駐車場が遠いマンション生活を変えたかった。

「建売住宅」と聞いて、どんなことをイメージしますか？

「低価格」や「画一的なつくり」などが代表的なところでしょうか。ただ、今回ご紹介するS様邸はそんなイメージを覆す、さながら注文住宅のような「ハイスペック建売住宅」なのです！

• 玄関。外構とともにバッチリ整っています。
• 手前の壁面が少しだけ「コ」の字型に。特徴的な見た目。

S様は現在、奥様とお子様の3人で暮らしています。

入居は2020年1月からですが、家が建てられたのは2019年の11月とのこと。なんと、建物が見れるようになってから即日内見、即日決定、という、超スピード購入だったそう。さっそくS様に購入の経緯をうかがいました。

S様「もともとこの近くのマンションに住んでいて、この家の前を通りかかったのが最初のきっかけです。マンションの部屋と駐車場の距離が遠いことにずっと悩んでいて『いつか戸建てに住みたいね』と妻と話していました。あとマンションは何かと居住ルールが厳しいのもネックでしたね」

例えば日頃の買い物も、重たい荷物を持ちながら駐車場から徒歩、エレベーターも待ってやっと部屋へ、という工程を不便に感じていたそうです。近頃はお子様も生まれたことで、なおさら大変さを感じていたとのこと。

「内見したその日に購入を決めました！」

具体的に戸建てを購入しようと下調べを始めたのは、購入から4ヶ月ほど前だったそうです。ここもずいぶんスピーディーですが、どんな経緯で購入に至ったのでしょうか。

S様「住み慣れたエリアだったり、妻が使い慣れたIHキッチンだったり…こだわりはいろいろあったのですが、最終的には直感です（笑）。目の前を通って建物が見れると知ったその瞬間に電話をかけて、その日のうちに見せてもらい、その場で『買います』と伝えたくらいですから（笑）。担当の方も驚かれていましたが、この家にはそれだけ響くものがありました」

売る側もびっくりの、脅威の行動力＆スピード決定です（笑）。

S様曰く「場所も、家のつくりに関しても、否定するところが1つもなかった」とのこと。そんな“完璧”な家を、たっぷりご紹介いただきました！

「冬でもTシャツ1枚でOK」な全館空調の家。

• 入ってすぐ右手に「エコカラット」。湿度やニオイ対策として、玄関にぴったり。
• 左手側はさりげなく模様が入ったアクセントクロス。

• 普段は、おしゃれに目隠し。
• このような通気口がいくつもあり、家中の空気を常に循環させているんだとか。

S様邸の最大の特徴は、全館空調。

家全体の空調を一括でコントロールするため、各部屋のエアコンと室外機が設置不要であることはもちろん、家のどこにいても常に適温で過ごせます。部屋間の快適な移動や、ヒートショックの予防など、多数のメリットが挙げられます。

S様「今は冬ですが、常に半袖半ズボンで過ごしています。季節を忘れて、たまにそのまま外に出てしまうこともあるくらいです（笑）」

また、全館空調だからこその防音性にも注目です。機密性の高い構造ゆえ、外の音も聞こえにくくなっています。実際、目の前に比較的交通量の多い道路があるのですが、取材中、車の走行音は全く気になりませんでした。

S様「あとは換気のために窓を開ける必要がないので、私たち夫婦のように花粉症の人にはより適していると思います」

広々LDKの隣にあるのは、近年人気のスキップフロア。小上がりのような高さで、畳仕様なところが、なんとも使い心地よさそうな印象です。

S様「今のところは大人の昼寝スペースになってしまっていますが、もう少し子どもが大きくなったらいい感じの遊び場になってくれるかなと思います」

• 横から。明るく広々で、しかもIH。奥様も大満足。
• キッチンからリビングが広く見渡せる。

奥様「もともとIHを使っていたので、変わらずに使えることは嬉しいですね」

キッチンにこだわりをもっていたのは奥様。購入前、S様から「オール電化の家」ということを聞いて安心したそう。

リビングからスキップフロアまで広く見渡すことができ、使い心地もよさそうですね。

• 採光しまくりのリビング3連窓。
• 折り上げ天井でさらに空間を広く演出。

スキップフロアと合わさったLDK空間は、開放的かつものすごく明るい！　窓が多いことに加え、折り上げ天井でさりげなく空間演出されている点もオシャレです。

S様「マンションにいた頃は日中でも暗かったのですが、今はそんなことはありません。やっぱり心なしか、明るいほうが気分もいいですよね」

以前は来客で困ることもあったが、今は常に1台分駐車スペースを空けているため、その心配がなくなったんだとか。もちろん、例の買い物の大変さもスッキリ解消。あたり前ですが、家の目の前に駐車できるので「ベビーカーを車に収納しておくと少し家が広くなる」なんて裏ワザ（？）も覚えたそうです。

毎日の洗濯を快適にする2F。

2Fのポイントは、大きなランドリースペースとベランダです。階段を上がって目の前がランドリースペース、そのままベランダへと通じる動線もお見事です。

奥様「私はベランダがお気に入りですね。軒が大きくせり出しているので、万が一雨が降っても洗濯物が濡れないんです」

1室にはウォークスルークローゼットが。壁の左右が空いているので利便性や通気性、収納力にも優れ、近年採用される方が増えています。クロスの色で変化をつけているところもカッコイイです。

マンションより、注文住宅より、建売住宅でした。

住み始めて2ヶ月も経っていないというタイミングでしたが、あらためて家の住み心地をうかがいました。

S様「はっきり言って、悪いところはゼロですね。1度実家に帰ったときに、部屋を移動するときに寒さを感じて、全館空調のよさを再認識させられました」

また、思い出したようにこんなエピソードも語っていただきました。

S様「あ、そういえば1度、床のきしみが気になったことがあったのですが、担当者に電話したらすぐに来てくれて、パパッと直してもらえました。マンションの売却から手伝ってくれたし、実家にいた頃から『いい家をつくる』と聞いていたので、さすがの対応だなと思いましたね」

S様の購入経緯から、あらためてマンションor戸建てで悩まれている方へのひと言を頂戴しました。

S様「一概には言えませんが、私の場合は1階はお客さんが来るスペース、2階はプライベート、と使い分けできるところがいいなぁと思っています。マンションだとなかなか区切りが難しいので。あとはやっぱり、駐車場が近い、ですね（笑）」

では、注文住宅or建売住宅は？

S様「私は注文住宅ですべての間取りや内装をいい感じに決められる自信がありませんでした。5年後10年後は趣味趣向が合わなくなるかもしれないし、時間もかなりかかります。だったら、プロが考えてくれた設計、内装の建売住宅のほうがいいのではとも考えていましたね」

なるほど、購入者だけあって説得力のあるお話をお聞きすることができました。